Bei der Umnutzung von gewerblich genutzten Gebäuden in Wohnraum stellt sich die Frage, ob und wie bestehende Brandschutzelemente erhalten oder ausgetauscht werden sollten.
Dies ist besonders relevant, wenn es um die Bewertung und Ertüchtigung der vorhandenen Feuer- und Rauchschutzelemente (FSA/RSA) geht. Hierbei müssen sowohl die Anforderungen des Denkmalschutzes als auch wirtschaftliche und ökologische Aspekte berücksichtigt werden.
In bestehenden Gebäuden finden sich oft ältere Brandschutzelemente, die zum Zeitpunkt des Einbaus den baurechtlichen Anforderungen entsprachen. Diese Elemente gelten weiterhin als geeignet, solange kein Brandereignis stattfindet oder wesentliche bauliche beziehungsweise Nutzungsänderungen vorgenommen werden. Die Entscheidung, ob diese Elemente erhalten oder ersetzt werden sollten, hängt von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich ihrer aktuellen Leistungsfähigkeit und der Anforderungen der neuen Nutzung. Wichtig sind dabei eine sorgfältige Bewertung, der Nachweis der Eignung und die Durchführung entsprechender Prüfungen.